商河县商投壹号院子项目代建管理招标公告
作者：山东省国际招标有限公司
日期：2023-11-16 18:06:29
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商河县商投壹号院子项目代建管理
招标公告
商河县商投壹号院子项目代建管理（以下简称“本项目”）已具备招标条件。济南商投中辉房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）为本项目的组织实施机构，山东省国际招标有限公司受济南商投中辉房地产开发有限公司的委托，现通过公开招标方式选择代建单位。
一、本项目概况与招标范围
1、项目编号：SDITC-2-2023-040
2、项目名称：商河县商投壹号院子项目代建管理
3、工程概况：项目位于济南市商河县，东至田园路，西至规划市政绿带，南至温泉一路，北至规划市政绿带，项目规划10层住宅共11栋，9层住宅共三栋，2层配套商业共1栋。容积率：1.50，绿地率30%，能耗：年用水量：75686.4m³，燃气年用量：63072m³，年耗电量：300万kwh（度）。主要建设住宅、物业用房、日间照料中心、换热站等，地下主要建设车库和设备用房等。项目计划总工期约30个月。
4、资金来源：国有非财政。
5、投资金额：项目总投资约59400万元。
6、质量标准：合格。
7、代建招标范围：本项目包含项目前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理等全过程代建管理，具体服务内容按照本招标文件及项目说明内容执行。
二、投标人资格要求
1、在中国境内注册，具有独立的法人资格；
2、投标人须具备房地产开发一级及以上资质；
3、项目总负责人需具有工程类或工程经济类高级职称，需为本单位正式员工且投标时未担任其他工程项目负责人；
4、具有与工程建设要求相适应的造价、财务和管理等方面的专业人员，并具有从事代建工作、项目管理或全过程咨询的经验和能力；
5、近三年经营活动无重大违法记录；
6、投标人需提供“中国执行信息公开网”查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
7、本项目不接受联合体投标。
三、资格审查方式：
资格后审（有下列情形之一的，不得参与本项目代建相关活动：依法被责令停业的；近 3年内承接的项目中发生较大以上责任事故的；近 3年内有其他严重 违法、违约等不良记录的）。
四、招标文件的获取方式
招标文件获取起止时间：2023年11月17日9 时00分至2023年11月21日17 时00 分；
获取地点：山东省济南市历下区二环东路和瑞广场A座802室。
凡有意参加投标者，请于2023 年11月17日9 时00分至2023年11月21日17 时00 分前，携带以下资料前往获取地点获取招标文件。
（1）营业执照（复印件加盖公章）；
（2）资质证书（复印件加盖公章）；
（3）授权委托书及授权代表身份证（授权书须加盖公章）；
（4）项目负责人职称证书（复印件加盖公章）；
（5）项目负责人未在其他工程担任项目负责人的承诺书（格式自拟、加盖公章）；
（6）社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）（2020年1月1日至今）；
（7）报名当日“中国执行信息公开网”网站查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；
文件售价：300元/份
五、递交投标文件时间及地点
1、时间：2023年12月7日上午9：30时（北京时间）
2、地点：山东省济南市历下区二环东路和瑞广场A座8层开标室
六、开标时间及地点
1、时间：2023年12月7日上午9：30时（北京时间）
2、地点：山东省济南市历下区二环东路和瑞广场A座8层开标室。
七、发布招标公告的媒体
本公告发布于中国招标投标公告服务平台、山东省采购与招标网、山东省国际招标有限公司官网。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、联系方式
招 标 人：济南商投中辉房地产开发有限公司
招标代理机构：山东省国际招标有限公司
联 系 人：王经理
联系电话：0531-88193765/17753747357
联系邮箱：sditcxm@163.com
2023年11月16日